租金補貼 2026 怎麼申請？12/31 截止、頂加新案不收，金額我算好了

💡 核心結論速覽 (TL;DR)

• 還能申請：115 年度租金補貼受理到 12/31 下午 5 點，以線上申請為主；補貼從申請日起算，11 月才送件大約只拿得到 2 個月。
• 領多少：依縣市與家庭狀況每月 2,000～8,000 元，台北市一般家庭 5,000 元；115 年起新婚加碼 50%、新生兒加碼 100%。
• 新制大雷：新申請的房子要有房屋稅籍，加上保存登記或合法證明；頂樓加蓋、違建新案不收，114 年核定、住原址的舊戶不受影響。
• 下一步：先跟房東要房屋稅單看是不是住家用，再備好租約與存摺封面，上國土署網站線上送出。

租金補貼 2026 還能申請，受理到 12/31 下午 5 點，但補貼是從你送件那天才開始算，越晚送拿越少。今年最大的改變在房子本身：新申請的人，租的房子要有房屋稅籍和保存登記，頂樓加蓋、違建新案都不收。

如果你今年第一次申請、租的又是頂樓加蓋或沒有保存登記的房子，這次先別白忙：新制不收這類新案；114 年已經核定、還住在同一個地址的舊戶，才不受影響。

我把國土署 115 年的受理公告和附表從頭對過一遍，發現網路上的懶人包有的把所得上限寫成最低生活費 2.5 倍，有的漏了今年新婚、育兒的新加碼。這篇照公告把資格、金額、新制門檻和申請步驟排好，最後附上最常被退件的原因。

先回答最多人問的：現在申請還來得及嗎？

租金補貼 2026 還能申請嗎？受理到 12/31，補貼從申請日起算

租金補貼 2026（115 年度）受理到 12 月 31 日下午 5 點，計畫戶數 75 萬戶；租約已經起租的人從申請日開始補，還沒起租的從起租日開始補。補貼期間只到這個年度的受理期間為止，越早送件，拿到的月數越多。

我用台北市一般家庭的 5,000 元換算：11/1 送件，11、12 月最多領 2 個月、共 10,000 元；拖到 12/1 才送，只剩 1 個月 5,000 元。月中才送的那個月，照天數比例算。

這筆錢領的人不少：內政部 2 月的說明提到，114 年總核定案件是 91 萬戶，111 年開辦以來累計核定超過 197 萬戶件。

明年呢？這個 300 億元專案原本延長到 115 年。我在 11/1 查證時，還沒看到 116 年度的受理公告；115 年的公告是 114 年 9 月 16 日發的，所以 116 年續不續辦、規則改不改，要等國土署的新公告。

租金補貼資格怎麼看？4 個條件先自檢

租金補貼的申請人要是在台設有戶籍的中華民國國民、已成年，家庭成員都沒有自有房屋，平均每人每月所得低於當地最低生活費 3 倍，申請時也沒有在用社會住宅或其他住宅協助。

這裡的「家庭成員」只算申請人、配偶、未成年子女和受監護的人，爸媽不算在內。已成年、自己在外面租屋的人，看的是你自己（和配偶、孩子）的所得與房產，不是全家。

所得看的是財稅資料裡的綜合所得稅各類所得總額。審查基準日在 7 月 1 日以後的新戶，用的是 114 年度所得，現在送件，看的就是你去年的報稅資料。

新婚和育兒家庭今年有放寬：內政部 2 月說明，婚育族群的所得標準從最低生活費 3 倍放寬到 3.5 倍。我把台北市換算一次：61,137 元除以 3 再乘以 3.5，大約是每人每月 71,327 元，跟內政部不動產資訊平台婚育試算用的門檻一樣。

其他縣市照同樣算法換算：新北市 59,150 元、桃園市 58,688 元、台中市 56,270 元、高雄市 56,140 元，台南市和其餘縣市 54,303 元，金門、連江 50,194 元。這裡的婚育，指家裡有未成年子女（含胎兒），或申請日前 2 年內結婚。

名下有房也不是全部出局。家庭成員只持有未滿 40 平方公尺的共有房屋、其他共有人又不是家人，或房子被公告拆遷、列為危險建築，都還算「無自有房屋」。正在領其他政府租補的人，切結放棄原本那份，也能改申請這個。

新制最大差別：租金補貼新案要合法房屋，頂樓加蓋、違建不收

115 年起新申請的房子，必須有房屋稅籍，而且已經保存登記或取得建築物合法證明；另外要按住家用稅率課房屋稅，或建物登記用途有「住」「套房」「公寓」「宿舍」「農舍」字樣。頂樓加蓋、違建通常沒有保存登記，新案就過不了。

舊戶有緩衝：114 年核定、用同一個租賃地址帶入 115 年的人，不受這條限制。但補貼期間一換地址，新住處就得符合新制。

人在大陸租房的話，押一付三、住宿登記又是另一套規則，我另外寫在大陸租屋找房與看房要避開的雷。

我會建議看房時就先跟房東要兩樣東西：房屋稅單，看是不是按住家用課稅；或建物謄本、權狀，看主要用途。這兩份紙本，比房東一句「可以報租補」可靠得多。

房子還有幾個硬條件：承租人要是申請人本人；房東和房屋所有權人不能是你的家人或直系親屬；租約用途要包含居住。每月租金也不能超過上限：台北市 55,000 元，新北、桃園、台中、新竹縣市 45,000 元，台南、高雄 40,000 元，其他縣市 39,000 元。

租金補貼每月領多少？金額表和加碼倍數我算好了

補貼金額依租屋所在地和家庭狀況分三級，每月 2,000～8,000 元，再乘上加碼倍數，但最多補到你實際付的房租。第一級是家裡有低收入戶（2 人以上）或中低收入戶（3 人以上）；第三級是 1 個人住、未滿 40 歲、沒有弱勢身分；其他都算第二級。

加碼倍數照公告附表五：單身青年（成年到未滿 40 歲）乘以 1.2，新婚家庭 1.3，育有未成年子女（含胎兒）1 人 1.4、2 人 1.6、3 人 1.8，之後每多 1 名加 0.2。同時符合兩種以上身分不疊加，擇高計算。

弱勢身分也有加碼：低收入戶、中低收入戶乘以 1.4，身心障礙者、65 歲以上的申請人、原住民、特殊境遇家庭等社會弱勢乘以 1.2。我拿台北市第一級、家裡沒有未成年子女的低收入戶試算：8,000 元乘以 1.4，每月 11,200 元，一年加總 134,400 元。

115 年再多一層婚育加碼：內政部說明，115 年起登記結婚、婚後 2 年內的家庭加碼 50%；115 年起有新生兒出生的家庭加碼 100%，每多 1 名未成年子女再加 50%，倍數沒有上限，只以實際租金為上限。

我用台北市第二級 5,000 元試算：新婚加碼 50% 是每月 7,500 元，今年生了第一胎、加碼 100% 是 10,000 元，再多一個孩子加 50% 變 12,500 元。

我再把一個人住的單身青年算一次：台北市第三級 3,000 元乘以 1.2，每月 3,600 元，一年加總 43,200 元；台中市區是 2,400 元乘以 1.2，換算每月 2,880 元，一年 34,560 元。

想用自己的條件再算一次，可以開內政部不動產資訊平台的租金補貼資格檢視及金額試算：先選有沒有婚育身分，再依序點選家庭人數、身分和租屋地點，就會跳出等級、加碼倍數和每月金額。

我查證的狀態（查證日 2026/11/01）

• 已確認：受理期間、75 萬戶、資格與所得表、新制房屋條件、金額表與附表五倍數，都在國土署 115 年受理公告與附件裡。
• 婚育新加碼：國土署附件的附表還沒有這一層，但我在不動產資訊平台的金額試算裡找到「青年婚育租屋協助專案」選項，所得門檻 3.5 倍、115 年起結婚 1.5 倍、家裡有 115 年起出生的孩子 2 倍起跳，跟上面算的一致；試算只供參考，實際核定以縣市審查結果為準。

租金補貼怎麼申請？4 個步驟和要準備的文件

新戶以線上申請為主：到內政部國土管理署網站首頁右側的「重要政策」，點「三百億元中央擴大租金補貼線上申請」，填完存檔後要按「送出」才算完成。

不方便線上的人，可以下載紙本申請書用掛號郵寄（以郵戳為憑），或在上班日到租屋所在地的縣市政府臨櫃送件。

• ❶ 先自檢資格與房子：對照上面的所得表與房屋條件，房屋稅單或權狀先拿到手。
• ❷ 備好租約：已起租或 60 天內起租的定期租約影本或電子契約，起租日要在 115 年內；上面要有出租人姓名、承租人姓名與身分證字號、地址、租金和租期。
• ❸ 備好帳戶證明：申請人本人的存摺封面；有孕要附 1 個月內的醫療院所證明，有弱勢身分要附證明文件。
• ❹ 送出後查進度：線上申請網站可以補件上傳、查詢進度；一個家庭只能送 1 件，送 2 件會被要求 7 天內擇一。

舊戶不用重新申請：114 年 8 月還有核撥紀錄，或 114 年 9 月到 12 月申請審查合格的人，國土署會直接帶入。只是原本的租約到期後，要在 3 個月內補上新租約。

租約那一條我特別圈起來：不少人以為要寫房東的身分證字號，其實公告列的是出租人姓名，要寫身分證字號的是你自己這個承租人。

房東不讓報租補？先把查稅和公益出租人講清楚

申請文件裡沒有房東同意書這一項，但房東擔心的查稅是真的：公告寫明，稅捐機關為了課稅需要，可以向主辦機關調閱租補的租約資料，稅捐徵收期間是 5 年。

所以比較好的溝通，不是跟房東保證「不會被查」，而是讓他看到另一面：把房子租給符合租補資格的人、經縣市政府認定為公益出租人的房東，房屋稅有優惠，地價稅看縣市是否配合；租客同時在領租補，每屋每月租金收入最高 15,000 元還能免綜合所得稅。

我拿月租 15,000 元的套房換算：房東一年 18 萬元的租金收入，都落在免稅額度內；月租 16,000 元的話，每月也只有超過的 1,000 元要併入綜所稅計算。

真的談不攏，我會把它當成看房的篩選條件，而不是去簽一份不實的租約。公告寫得很清楚：租約不得虛偽不實，查到偽造文書或詐領補貼，會整案移送檢警。

公益出租人怎麼申請、優惠怎麼算，可以看內政部不動產資訊平台的公益出租人專區，把連結直接傳給房東也行。

租金補貼被退件最常見的 5 個原因

被退件多半不是文件少一張，而是資格或房子在審查期間對不上。送件前先把這 5 項對一次：

• ❶ 房子不合法：新案的房子沒有房屋稅籍或保存登記，頂樓加蓋、違建最常見。
• ❷ 名下有房：家庭成員有自有房屋，審查期間一查到就駁回。
• ❸ 承租人不是你：租約掛在配偶或家人名下，會被要求 7 天內補正成同一人。
• ❹ 房東是家人：出租人或房屋所有權人是你的家庭成員或直系親屬，不能申請。
• ❺ 同時拿兩份：正在住社會住宅或拿其他住宅協助，沒先切結放棄。

核定之後，補貼按月直接匯進你的帳戶，不足月照天數比例算。補貼期間搬走、沒租房子，那段時間就不會撥；之後被查到不符資格，溢領的部分要退回。

拿到租金補貼之後：把它排進每月預算

租補是每月固定入帳的錢，最好在預算裡跟房租放在一起對沖，才看得出實際的居住成本。

我用發票 App 加 Google Sheets 記帳，每個月再用 AI 做一次月結。像租補這種固定入帳，另開一列「補貼收入」，月結時直接跟房租相減，會比混在薪水裡清楚。

想直接套用記帳、投資筆記的表格，可以拿記帳和股息追蹤三合一的 AI 理財模板來改。

預算怎麼分類，我在50/30/20 和零基預算該選哪一種整理過；每月怎麼對帳，可以照30 分鐘就做完的每月財務復盤走一次。

還在找記帳工具的話，看麻布記帳收費後，記帳 App 要續訂還是換掉。政府補助常常是一筆筆分開入帳，普發現金入帳時程和假簡訊怎麼分也值得先看。

打算幾年內買房的人，先看新青安 3.0 的年收門檻與月付試算和三家銀行房貸實際試算：一旦名下有房，租補的「無自有房屋」條件就不成立了。

想一次排好下半年的補助、退稅和繳費時間，2026 下半年理財行事曆可以直接拿來用；家裡是老房子要整修的，老宅延壽補助各縣市受理期也有整理。

租屋族要換冷氣、冰箱的，節能家電補助和退稅兩筆錢的期限差了半年，別只領一半；國旅補助這類抽籤型的錢怎麼領，我也整理過國旅生日住宿金抽中後的領取條件。

FAQ 常見問題

頂樓加蓋還能申請租金補貼嗎？

新案不行：115 年起新申請的房子要有房屋稅籍，並已保存登記或取得合法證明，頂樓加蓋通常不符合。114 年已核定、用同一個地址帶入 115 年的舊戶可以續領，但補貼期間換地址，新住處就要符合新制。

租金補貼 2026 要重新申請嗎？

舊戶不用：114 年 8 月仍有核撥紀錄，或 114 年 9 月到 12 月申請審查合格的人，國土署會直接帶入。租約到期後 3 個月內要上傳新租約。第一次申請、或之前沒核定過的人，要自己線上送件。

11 月才申請租金補貼還划算嗎？

划算，但要快。已起租的人補貼從申請日起算、只補到 12/31，以台北市一般家庭 5,000 元來看，11/1 送件最多領 1 萬元，晚一個月就少一半。116 年度要不要續辦，還要等國土署公告。

房東不同意，可以申請租金補貼嗎？

申請文件裡沒有房東同意書，要的是寫明出租人姓名、你的姓名與身分證字號、地址、租金和租期的定期租約。但稅捐機關可以調閱租約，簽約前先跟房東談清楚，公益出租人的稅賦優惠可以當成說服理由。

租屋補助和租金補貼是同一個嗎？

大家口中的租屋補助，多半就是內政部這個 300 億元中央擴大租金補貼。它不能和其他住宅補貼一起拿，例如自購住宅或修繕住宅的貸款利息補貼；正在領的人要先切結放棄原本那份，才能改申請。

寫在最後：租金補貼 12/31 前，先查房子再送件

今年的租補，難的不是填表，是你租的那間房子過不過得了新制。先拿到房屋稅單或權狀、確認是合法住宅，再線上送件，越早送，拿到的月數越多。

每個家庭的所得、戶籍和房屋狀況都不一樣，拿不準的地方，送件前打給租屋所在地的縣市政府問一次，會比被退件再補件快。

政府補助和理財的新規定我會持續整理，訂閱我的部落格，有新公告會不定期寄信給你。想知道我是誰、平常怎麼管錢，可以看關於夜羽凌。

參考資料

• 內政部國土管理署：公告 115 年 300 億元中央擴大租金補貼專案計畫受理申請
• 國土管理署：115 年受理公告附件（所得基準、租金上限、補貼金額與加碼表）
• 內政部新聞：租金補貼、包租代管及多元興辦社會住宅三軌併行
• 300 億元中央擴大租金補貼線上申請網站
• 內政部不動產資訊平台：300 億元中央擴大租金補貼專區（申請書、教學手冊下載）
• 內政部不動產資訊平台：租金補貼資格檢視及金額試算（含青年婚育租屋協助專案）
• 內政部不動產資訊平台：公益出租人專區
• 工商時報旺得富：婚育租金補貼加碼 100%，內政部說明今年新生兒家庭適用
• 新頭殼：內政部推動青年婚育租屋協助專案